Pode ser que você esteja naquele momento em que precisa tomar uma das decisões mais importantes e difíceis da sua vida. E nada mais é do que isso: comprar ou alugar?
Estamos a falar, claro, de casa própria, um mercado que vive um dos seus momentos de pico e que no ano passado cresceu mais de 34%, no caso das vendas de imóveis. O fim da pandemia causou um novo boom imobiliárioo que tem levado os grandes capitais a ficarem sem estoque.
Por sua vez, o governo tem tentado regular o mercado de arrendamento com uma nova lei que coloca algum controlo sobre os preços, que também não pararam de subir, e agora ainda mais no novo quadro inflacionário.
Por isso, estamos a falar de uma decisão vital, que tem os seus prós e contras em cada caso, e que vamos rever para que, caso esteja em dúvida sobre alugar ou comprar, tenha algumas noções claras.
O que mais me interessa hoje
Como dissemos, estamos em um contexto aumento imparável dos preços que tem levado os bancos centrais a aumentarem as taxas de juros para que a inflação não destrua a economia. Uma crise cíclica causada pela guerra na Ucrânia e pelo aumento do preço do gás.
Por isso, vamos ver os prós e contras de alugar levando em consideração o contexto.
No caso da venda há que ter em conta como prós que se trata de um investimento e que se possível a casa pode ser feita à medida de cada um. É um bem que amanhã pode ser vendido e que faz parte do patrimônio pessoal.
Os contras, o pouco estoque que resta disponível Depois de um 2021 cheio de loucura imobiliária e preços bastante altos. Além disso, o problema adicionado agora é que hipotecas vão subir com as taxas de jurosentão comprar casa vai sair mais caro se for financiado (o que é normal).
Se olharmos para O aluguercomo pontos a favor temos uma lei que regula seu preço e que tem congelado por cinco anosalgo muito importante quando todos os preços estão subindo e os custos de eletricidade, gás, alimentação e outros vão subir.
Como sempre dizemos, alugue dá-lhe flexibilidade e possibilidade de mudança caso tenha que ir para outra cidade ou simplesmente se cansar de sua casa. Mas entra a pergunta de sempre: é dinheiro perdido.
Se trata de um investimento que não se recupera e que muitos consideram “um desperdício de dinheiro”. A história é que nem todo mundo pode acessar uma hipoteca e colocar uma casa, então o aluguel é uma opção mais acessível, principalmente para os jovens.
Estas seriam então as questões em cada caso. Dependendo das circunstâncias de cada pessoa, um será melhor que o outro, mas você deve sempre ter claro o que cada pessoa precisa e o que melhor se adapta à sua situação pessoal.
